Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 1 880 m², € 22.942
Moderne Bürofläche beim Flughafen Graz
Gewerbeimmobilie in Premstätten, Graz-Umgebung mit 1 880 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 30.03.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 880 m²
- Nutzfläche
- 1 879,61 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 30.03.2026
- Referenznummer
- B7BCB8F8
Finanzielle Details
- Miete
- € 22.942
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 22.942
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Zur Vermietung stehen moderne Büroflächen in Premstätten, südlich von Graz. Am Standort stehen viele Parkplätze zur Verfügung. Eine optimale Verkehrsanbindung bietet die Lage an der A9-Pyhrn-Autobahn und eine Bushaltestelle direkt vor dem Areal. Verfügbare Büroflächen: Es besteht die Möglichkeit die Flächen sowohl einzeln als auch gesamt zu mieten. Lagerflächen EG: ca. 159,61 m² gesamt - Top 1a: ca. 49,15 m² - Top 06: ca. 110,46 m² Büroflächen 1. OG links: bis zu ca. 1.720 m² gesamt - Top 2: ab ca. 35 m² bis ca. 367,95 m² (zzgl. Allgemeinflächen) - Top 3a: ca. 442,72 m² - Top 3b: ca. 348,76 m² - Top 4: ca. 438,00 m² - Top 5b: ca. 57,56 m² - Top 5c: ca. 32,65 m² - Top 5d: ca. 32,41 m² Ausstattung: Lift, klimatisiert, Küche, IT-Verkabelung Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.: Mietzins Top 2 inkl. BK, HK, Strompauschale: ca. EUR 15,50 / m² Mietzins Top 3 bis 5: ca. EUR 11,90 / m² Betriebskostenakonto Top 3 bis 5: ca. EUR 2,60 / m² Parkplatz: ca. EUR 45,- / Stellplatz Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 22941,96 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 22941,96
Lage
Premstätten, 8141, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 60%
von 198 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung
Aktuell sind 257 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 599,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (86% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 257 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 62 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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