Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 186 m², € 1.260

186m2 PROVISIONSFREI Büro/ Lager / Verkaufsraum/ Kombinierter Firmenstandort 8073 Feldkirchen Nähe Flughafen im Süden von Graz, 1A Lage !!

Feldkirchen bei Graz · 8073· Ref. 01A00E88

Gewerbeimmobilie in Feldkirchen bei Graz, Graz-Umgebung mit 186 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Pellets. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7/m². Verfügbar ab 01.09.2026.

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€ 1.260€ 7/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 186 m²
Grundstücksfläche: 186 m²
Stockwerk: EG
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.09.2026
Referenznummer: 01A00E88

Finanzielle Details

Miete: € 1.260
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.260
Preis pro m²: € 7/m²

Beschreibung

Vielseitige Gewerbe- und Bürofläche im Süden von Graz: 186 m² mit Top-Raumhöhe und Glasbüro! Zur Vermietung gelangt diese hochflexible, ca. 186 m² große Gewerbefläche in strategischer Bestlage im wirtschaftlich dynamischen Süden von Graz und Ort 8073 Feldkirchen. Das Objekt ist Teil einer modernen, gepflegten Gesamtanlage, die über eine umfassende Generalgenehmigung für Gewerbe- und Bürobetriebe verfügt. Dank des durchdachten Layouts, der großzügigen Raumhöhe und der perfekten Logistik eignet sich diese Einheit ideal für Dienstleister, Handwerksbetriebe, Ausstellungsflächen, Online-Shops mit Lagerbedarf, Ateliers oder moderne Kombi-Büros. Die Highlights und Ausstattungsmerkmale im Detail: Großzügiges Raumgefühl (3,5 m Raumhöhe): Im Hallenbereich bietet eine lichte Raumhöhe von ca. 3,5 Metern optimalen Platz für Hochregale, Maschinen, Ausstellungsstücke oder ein luftiges Loft-Arbeitsklima. Repräsentatives Glasbüro: Im vorderen Teil des Objekts befindet sich ein bereits fertig eingerichtetes, helles Büro, das durch eine moderne Glasabtrennung vom restlichen Bereich separiert ist – perfekt für Kundentermine, Administration oder als Chefprotokoll. Optimale Logistik durch Doppelflügeltüre: Der Zugang erfolgt über eine breite Doppelflügeltüre, die das Be- und Entladen von Waren, Materialien oder Equipment extrem unkompliziert und zeiteffizient gestaltet. Integrierte Sanitäranlagen: Im hinteren, diskreten Bereich des Objekts wurde eine eigene, moderne Nasszelle inklusive WC errichtet. Flexibel anpassbar: Die 186 m² Nutzfläche bieten die perfekte Symbiose aus produktiver Arbeitsfläche und professioneller Bürostruktur. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Dank der Generalgenehmigung sind hier kaum Grenzen gesetzt. Ideal als: Werkstatt / Service-Stützpunkt / Technikcenter Schauraum / Ausstellungsfläche mit angeschlossenem Büro Lager- und Logistikfläche für E-Commerce mit Admin-Arbeitsplatz Kreativ-Atelier, Fotostudio oder Schulungszentrum Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der logistischen Bestlage dieses Standorts im genannten Betrag sind keine Heizkosten enthalten Preise verstehen sich exkl. Mwst. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [entfernt] oder [entfernt]!

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 86 kWh/m²a
Heizung: Pellets

Lage

8073 Feldkirchen bei Graz, 8073, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 198 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Wettbewerb im Umkreis

33 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 186 m², € 1.260

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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