6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 132 m², € 2.766
Erstbezug - Hochwertige Praxisfläche im neuen Gesundheitszentrum in zentraler Lage in Lieboch
Gewerbeimmobilie in Lieboch, Graz-Umgebung mit 132 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Energieklasse ist B.
Beschreibung
Diese barrierefreie rund 133 m² große Ordination/Praxisfläche befindet sich im 1. Liftstock eines neu errichteten Versorgungszentrums in zentraler Lage in Lieboch. Das gesamte Objekt ist klimatisiert und verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation der Praxis bieten. Das Objekt besteht aus 5 einen großzügigen Wartebereich samt Empfangsbereich, sowie den Sanitäreinrichtungen. Die gesamte Praxis wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheiz. Weiteres ist das vollklimatisierte Objekt Glasfaser-Internet, einer PV-Anlange und elektrischen Außenbeschattungen ausgestattet . Carport-Abstellflächen wären um EUR 54,- brutto pro Stück anzumieten. Ebenfalls verfügt das Objekt über E-Ladestationen. Es besteht die Möglichkeit einzelne Ordinationsräume anzumieten. Mietpreis netto exkl. BK und HK u. Strom BK inkl. HK und Strom: 462,04 brutto
Objektdetails
- Wohnfläche
- 132 m²
- Zimmer
- 6
- Stockwerk
- 1
- Verfügbar ab
- 18.05.2026
- Referenznummer
- B3013259
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.766
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.766
- Preis pro m²
- € 21/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 38 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Packerstraße, 8501, Graz-Umgebung
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung
Aktuell sind 255 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 64% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (86% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 255 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 61 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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