Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 171 m², € 2.164
Neue Bürofläche am Kreuzbergl für Agenturen, Ordination oder Kanzlei
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 171 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 171 m²
- Grundstücksfläche
- 171,02 m²
- Referenznummer
- C326048A
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.164
- Miete netto
- € 1.874
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.164
Änderungshistorie
21.08.2026
Preis: € 2.629→€ 2.164
Beschreibung
Arbeiten mit Stil: Historische Bürofläche in Bestlage am Kreuzbergl Sie suchen eine Bürofläche mit Charakter, Charme und zentraler Lage?Dann ist diese einzigartige Gewerbeimmobilie am Fuße des Kreuzbergls genau das Richtige für Sie! In einem liebevoll restaurierten, denkmalgeschützten Gebäude aus dem 18. Jahrhundert erwartet Sie eine repräsentative Geschäftsfläche mit 171 m² , die Geschichte und Moderne perfekt vereint. Das Kärntner Siedlungswerk hat dieses Schmuckstück mit viel Fingerspitzengefühl in die Gegenwart geholt - jetzt sind Sie an der Reihe! Das bietet Ihnen diese Immobilie: 171 m² Gesamtfläche - ideal aufgeteilt auf - 3 helle, großzügige Hauptbüros- 1 separates Büro- Flur mit Teeküche- Empfangsbereich/Foyer- WC- Barrierefreier Zugang mit Lift- Fußbodenheizung (Fernwärme)- 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster - teilweise mit elektrischem Sonnenschutz- Innenliegende Wärmedämmung und Sicherheitstüren Lage, Lage, Lage! Die Lerchenfeldstraße in Klagenfurt - zentral, charmant und hervorragend erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Gerichte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentren und das beliebte Naherholungsgebiet Kreuzbergl. Ob Ordination, Kanzlei, Praxis oder modernes Office - hier entfalten Sie Ihre berufliche Vision in einem Umfeld, das inspiriert. Jetzt anfragen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. (Hinweis: Bei gezeigten Visualisierungen sind Symbolfotos.)
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 49 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
51, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Klagenfurt
Preisentwicklung seit Erstinserat
-17.7%
ursprünglich € 2.629
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Bebauungsgrad
100%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
29 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt
Aktuell sind 195 Angebote für gewerbeimmobilien in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 325,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 195 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 33 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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