Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 510 m², € 4.122
Großzügige Bürofläche in Klagenfurt mit optimaler Werbewirksamkeit - 9020 Klagenfurt
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 510 m² Wohnfläche, Baujahr 1987. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Verfügbar ab 11.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 510 m²
- Nutzfläche
- 509,56 m²
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1987
- Verfügbar ab
- 11.08.2026
- Referenznummer
- BEB05985
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.122
- Miete netto
- € 3.057
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 4.122
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
Großzügige Bürofläche - gut sichtbare Lage - in der Pischeldorfer Straße - zur Miete Diese ca. 509 m² große Fläche im 1. Obergeschoss bietet ein großzügiges und flexibles Raumkonzept, das im Zuge einer geplanten Sanierung nach Mieterwünschen angepasst werden kann. Die Bürofläche befindet sich an einer sehr gut sichtbaren und frequentierten Lage direkt am Beginn des Gewerbegebiets Pischeldorfer Straße. Geschäfte, Gastronomie und Dienstleister des Gewerbegebiets sind schnell erreichbar. Nettomiete/m²/Monat: EUR 6,00 - wie liegt und steht Nettomiete/m²/Monat: ca. EUR 8,00 - Sanierung durch Vermieter Betriebskosten netto/m²/Monat dzt.: EUR 2,09 Heizkosten netto/m²/Monat dzt.: EUR 1,27 Verfügbar: ab sofort Befristung: 10 Jahre Außenstellplätze verfügbar zu je EUR 12,00 Endenergiebedarf:
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 129.2 kWh/m²a
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 80%
von 154 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Wettbewerb im Umkreis
14 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 54 m², € 650
Klagenfurt · 9020
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – € 395
Klagenfurt · 9020
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 60 m², € 600
Klagenfurt · 9020
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – € 450
Klagenfurt · 9020
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – € 1.450
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 77 m², € 1.070
Klagenfurt · 9020
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt
Aktuell sind 194 Angebote für gewerbeimmobilien in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 326,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 194 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 412 m², € 3.600
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 161 m², € 1.164
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 360 m², € 3.204
Klagenfurt · 9020
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 113 m², € 4.105
Klagenfurt · 9020
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 30 m², € 180
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 1 500 m², € 14.000
Klagenfurt · 9020
Top-Immobilien in Klagenfurt
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 3 805 m², € 20.513
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 2 700 m², € 16.200
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 1 500 m², € 14.000
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 746 m², € 10.372
Klagenfurt · 9020
Günstigste Immobilien in Klagenfurt
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – € 5
Klagenfurt · 9020
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 300 m², € 6
Klagenfurt · 9020
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 40 m², € 8
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – € 8
Klagenfurt · 9020
Neueste Immobilien in Klagenfurt
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 412 m², € 3.600
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 161 m², € 1.164
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 360 m², € 3.204
Klagenfurt · 9020
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 113 m², € 4.105
Klagenfurt · 9020
Private Anbieter in Klagenfurt
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 412 m², € 3.600
Klagenfurt · 9020
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 30 m², € 180
Klagenfurt · 9020
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 60 m², € 735
Klagenfurt · 9020
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 21 m², € 485
Klagenfurt · 9020
Makler-Angebote in Klagenfurt
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 161 m², € 1.164
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 360 m², € 3.204
Klagenfurt · 9020
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 113 m², € 4.105
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 1 500 m², € 14.000
Klagenfurt · 9020
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 33 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Von einem Makler angeboten