Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 355 m², € 2.908
Großzügige Bürofläche in Klagenfurt mit optimaler Werbewirksamkeit - in der Pischeldorfer Straße
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 355 m² Wohnfläche, Baujahr 1987. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Verfügbar ab 11.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 355 m²
- Nutzfläche
- 355,02 m²
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1987
- Verfügbar ab
- 11.08.2026
- Referenznummer
- 5FDDE6E1
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.908
- Miete netto
- € 2.130
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.908
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
Großzügige Bürofläche - in der Pischeldorfer Straße - zur Miete Diese ca. 355 m² große Fläche im 1. Obergeschoss bietet ein großzügiges und flexibles Raumkonzept, das im Zuge einer geplanten Sanierung nach Mieterwünschen angepasst werden kann. Die Bürofläche befindet sich an einer sehr gut sichtbaren und frequentierten Lage direkt am Beginn des Gewerbegebiets Pischeldorfer Straße. Geschäfte, Gastronomie und Dienstleister des Gewerbegebiets sind schnell erreichbar. Nettomiete/m²/Monat: EUR 6,00 - wie liegt und steht Nettomiete/m²/Monat: ca. EUR 8,00 - Sanierung durch Vermieter Betriebskosten netto/m²/Monat dzt.: EUR 2,20 Heizkosten netto/m²/Monat dzt.: EUR 1,14 Verfügbar: ab sofort Befristung: 10 Jahre Außenstellplätze verfügbar zu je EUR 12,00 Endenergiebedarf:
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 129.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt
Aktuell sind 194 Angebote für gewerbeimmobilien in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 326,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 194 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 33 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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