Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 160 m²
Repräsentative Geschäftsfläche mit spektakulärer Glasfront in Top-Frequenzlage Klagenfurts!
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 160 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist E.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 160 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 7ED5450A
Beschreibung
Heben Sie Ihr Business auf das nächste Level und präsentieren Sie Ihre Marke an einem Standort, der für sich selbst wirbt! In einer der dynamischsten Ein- und Ausfallstraßen Klagenfurts – direkt an der Pischeldorfer Straße – erwartet Sie dieses architektonisch markante Ladenlokal. Es vereint modernes, transparentes Design mit funktionaler Großzügigkeit und bietet die perfekte Bühne für Ihren Erfolg. Die Highlights auf einen Blick: Maximale Sichtbarkeit & Werbeeffekt: Der markante, moderne Glasbau sorgt dafür, dass Ihr Unternehmen garantiert im Blickfeld tausender täglich vorbeifließender Kunden und Autofahrer steht. Lichtdurchflutetes Premium-Ambiente: Die weitläufige, bodentiefe Schaufensterfront flutet die ca. 160 m² Gesamtfläche mit natürlichem Tageslicht und schafft eine offene, einladende Atmosphäre für Ihre Kunden. Flexibles & durchdachtes Raumkonzept: Neben der großzügigen Verkaufs-, Praxis- oder Ausstellungsfläche stehen Ihnen zwei separate Büroeinheiten (ca. 13 m² und 15 m²) zur Verfügung – ideal nutzbar als diskretes Backoffice, für Beratungsgespräche oder als Teamräume. Perfekte Infrastruktur & Komfort: Ein barrierefreier Zugang erleichtert Ihren Kunden den Besuch. Direkt vor und neben dem Objekt stehen komfortable Kundenparkplätze bereit, die für eine unkomplizierte Anreise sorgen. Zusätzliches Lagerpotenzial: Ein großer, trockener Kellerraum bietet exzellenten Stauraum für Ihr Warenlager, Archiv oder technisches Equipment. Das Objekt ist mit einem gepflegten, professionellen Bodenbelag sowie modernen Beleuchtungssystemen ausgestattet. Dank der integrierten Jalousien lässt sich das Lichtverhältnis im Handumdrehen flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Mietpreis: Auf Anfrage. Da uns eine langfristige und für beide Seiten perfekt passende Partnerschaft wichtig ist, bleiben wir beim Mietpreis flexibel. Gerne besprechen wir die attraktiven Konditionen und Ihre individuellen Wünsche direkt im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort. Interesse geweckt? Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für einen Premium-Standort. Kontaktieren Sie mich gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich zu zeigen!
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 168 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Klagenfurt
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt
Aktuell sind 194 Angebote für gewerbeimmobilien in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 326,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 194 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 33 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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