3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – € 1.475

Modernes Smart-Office | Top 2

Klagenfurt · 9020· Ref. 41FEDB6F

Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Verfügbar ab 26.05.2026.

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€ 1.475Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 26.05.2026
Referenznummer: 41FEDB6F

Finanzielle Details

Miete: € 1.475
Miete netto: € 1.475
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.475

Beschreibung

**Top 2 - Moderne Büroeinheit mit Balkon & Smart-Home-System | NEUBAU** Zur Vermietung gelangt eine moderne Büro- bzw. Geschäftseinheit im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines neu errichteten Gewerbeobjekts in der Ortnergasse in Klagenfurt. Die Einheit bietet ein modernes Arbeitsumfeld mit hochwertiger Ausstattung und flexibler Nutzungsmöglichkeit. Die Büroeinheit verfügt über drei helle Räume, wobei einer der Räume mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der unter anderem die Möglichkeit zum Anschluss eines Servers bietet und somit ideal für moderne Bürostrukturen geeignet ist. Ein modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie ein Balkon ergänzen das attraktive Raumangebot. Die gesamte Einheit wurde mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet und verfügt über ein modernes BUS-System (Smart-Home), wodurch unter anderem Heizung und weitere Funktionen bequem per Smartphone gesteuert werden können. Fußbodenheizung, elektrische Raffstores sowie eine Klimatisierung sorgen zusätzlich für hohen Komfort und ein angenehmes Arbeitsklima. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze für Mitarbeiter oder Kunden zur Verfügung, die bei Bedarf separat angemietet werden können. Für vier Stellplätze wurden bereits Anschlüsse für zukünftige E-Ladestationen vorbereitet. Ausstattung & Highlights: * Neu errichtete Gewerbeliegenschaft * Drei Büroräume * Balkon * Moderne Einbauküche * Empfangsbereich * Klimatisiert * Abstell-/Technikraum mit Serveranschlussmöglichkeit * Badezimmer mit barrierefreier Dusche * BUS-System / Smart-Home-Steuerung * Fußbodenheizung * Elektrische Raffstores * Hochwertiger Vinylboden * Parkplätze direkt vor dem Gebäude optional anmietbar * Vorbereitung für E-Ladestationen vorhanden Der Mietpreis versteht sich pauschaliert inklusive Betriebs- und Heizkosten, exklusive Umsatzsteuer und Strom. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Klagenfurt, 9020, Klagenfurt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.4 km

ab Klagenfurt

Preis pro Zimmer

€ 492

Wettbewerb im Umkreis

26 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – € 1.475

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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