2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – € 1.340
Modernes Smart-Office | Top 1
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Verfügbar ab 26.05.2026.
Objektdetails
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 26.05.2026
- Referenznummer
- 735CF027
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.340
- Miete netto
- € 1.340
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.340
Beschreibung
** Top 1 - Moderne Büro-/Geschäftsfläche mit großzügigem Balkon | NEUBAU ** Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Büro- bzw. Geschäftseinheit im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines neu errichteten Gewerbeobjekts. Die Einheit überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung sowie eine repräsentative Ausführung. Die Räumlichkeit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 96 m² zzgl. eines großzügigen L-förmig geschnittenen Balkons, der zusätzlichen Freiraum und ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Die Einheit umfasst zwei helle Räume, wobei einer der Räume bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kompakten Empfangsbereich sowie ein modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Besonderes Augenmerk wurde auf moderne Technik und Komfort gelegt: Die Einheit verfügt über ein BUS-System (Smart-Home), wodurch unter anderem die Heizung sowie die Klimatisierung bequem per Smartphone gesteuert werden kann. Hochwertige Vinylböden, Fußbodenheizung sowie elektrische Raffstores sorgen zusätzlich für ein modernes und angenehmes Arbeitsklima. Direkt vor dem Gebäude befinden sich PKW-Abstellplätze für Mitarbeiter oder Kunden, die bei Bedarf separat angemietet werden können. Für vier Stellplätze wurden bereits Vorbereitungen für E-Ladestationen getroffen. Ausstattung & Highlights: * Erstbezug in neu errichteter Gewerbeliegenschaft * Ca. 96 m² Nutzfläche * Großzügiger L-förmiger Balkon * Zwei Büroräume * Moderne Einbauküche * Klimatisiert * Empfangsbereich * Badezimmer mit barrierefreier Dusche * BUS-System / Smart-Home-Steuerung * Fußbodenheizung * Elektrische Raffstores * Hochwertiger Vinylboden * Parkplätze direkt vor dem Gebäude optional anmietbar * Vorbereitung für E-Ladestationen vorhanden Der Mietpreis versteht sich pauschaliert inklusive Betriebs- und Heizkosten, exklusive Umsatzsteuer und Strom. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 52 m², € 169.000
Klagenfurt · 9020
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 107 m², € 219.000
Klagenfurt · 9020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 60 m², € 429.000
Klagenfurt · 9020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 70 m², € 1.285
Klagenfurt, 09.Bez.:Annabichl · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 538 m², € 6.200
Klagenfurt · 9020
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 118 m², € 395.000
Klagenfurt · 9020
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt
Aktuell sind 194 Angebote für gewerbeimmobilien in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 326,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 194 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 412 m², € 3.600
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 161 m², € 1.164
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 360 m², € 3.204
Klagenfurt · 9020
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 113 m², € 4.105
Klagenfurt · 9020
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 30 m², € 180
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 1 500 m², € 14.000
Klagenfurt · 9020
Top-Immobilien in Klagenfurt
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – € 20.000.000
Klagenfurt · 9020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 590 m², € 5.200.000
Klagenfurt · 9020
Kauf5-Zimmer-Immobilie kaufen in Klagenfurt – 232 m², € 3.650.000
Klagenfurt · 9020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 3 550 m², € 3.350.000
Klagenfurt · 9020
Günstigste Immobilien in Klagenfurt
MieteImmobilie mieten in Klagenfurt – 6 700 m², € 1
Klagenfurt · 9020
MieteImmobilie mieten in Klagenfurt – 1 000 m², € 1
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – € 5
Klagenfurt · 9020
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 300 m², € 6
Klagenfurt · 9020
Neueste Immobilien in Klagenfurt
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 89 m², € 1.285
Klagenfurt · 9020
MieteWohnung mieten in Klagenfurt – 20 m², € 485
Klagenfurt · 9020
KaufImmobilie kaufen in Klagenfurt – 336 m², € 2.538.000
Klagenfurt · 9020
MieteWohnung mieten in Klagenfurt – 83 m², € 1.100
Klagenfurt · 9020
Private Anbieter in Klagenfurt
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 89 m², € 1.285
Klagenfurt · 9020
MieteWohnung mieten in Klagenfurt – 20 m², € 485
Klagenfurt · 9020
MieteWohnung mieten in Klagenfurt – 83 m², € 1.100
Klagenfurt · 9020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 226 m², € 980.000
Klagenfurt · 9020
Makler-Angebote in Klagenfurt
KaufImmobilie kaufen in Klagenfurt – 336 m², € 2.538.000
Klagenfurt · 9020
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt – 100 m², € 427.000
Klagenfurt · 9020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 55,27 m², € 881
Klagenfurt · 9020
Kauf10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 235 m², € 450.000
Klagenfurt · 9020
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 33 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Russinov Immobilien
Von einem Makler angeboten