1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 28 m², € 455
Kompakte Bürofläche in frequentierter Lage
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 28 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 20.01.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 28 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 20.01.2026
- Referenznummer
- C9690687
Finanzielle Details
- Miete
- € 455
- Miete netto
- € 455
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 455
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte, helle Geschäftsräumlichkeit in sehr gut frequentierter Lage in der St. Veiter Straße in Klagenfurt. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich ideal als Kleinbüro, Beratungsraum, Studio oder für eine dienstleistungsorientierte Nutzung. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 28 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Neben dem freundlichen Hauptraum steht ein separater Nebenraum zur Verfügung, der mit einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Kaltwasseranschluss ausgestattet ist und somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Durch die Lage in unmittelbarer Nähe zum Klagenfurter Zentrum sowie die gute Sichtbarkeit an der St. Veiter Straße profitiert das Objekt von einer hohen Frequenz und sehr guter Erreichbarkeit. Eckdaten im Überblick: * Gesamtnutzfläche ca. 28 m² * Erdgeschosslage * Hauptraum plus Nebenraum mit Waschbecken und Anschlüssen * Autoabstellmöglichkeit vorhanden * Zentrumsnahe, gut frequentierte Lage Die monatliche Nettomiete versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten, exklusive Strom und Umsatzsteuer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 83%
von 154 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Preis pro Zimmer
€ 455
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt
Aktuell sind 194 Angebote für gewerbeimmobilien in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 32% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 326,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 194 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 33 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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