10-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 403 m², € 4.762
Klagenfurt WEST
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 403 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, Baujahr 1994. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 403 m²
- Nutzfläche
- 402,5 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 1994
- Referenznummer
- A4791E4E
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.762
- Miete netto
- € 3.220
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 4.762
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Die attraktiven Büro-Ordinations-Geschäfträumlichkeiten befinden sich in einem modernen Bürogebäude in Klagenfurt-West, in unmittelbarer Nähe der Steinernen Brücke - Villacherstraße, im 1. Obergeschoss des Gebäudes (derzeit kein Lift im Hause), Autobahnanschluss in umittelbarer Nähe, Es stehen 30 Parkplätze für das gesamte Objekt zur Verfügung. Die Räumlichkeiten haben ein Gesamtausmaß von ca. 402,50 ² + zwei Terrassenflächen mit je 22,50 m² Kaution - 3 Bruttomonatsmieten Nebenkosten bei Miete: Vermittlungsprovision 3 Monatsmieten bzw. siehe Merkblatt Vertragerrichtungskosten laut Tarif des Anwalts Vergebührung beim Finanzamt Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 98 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 55%
von 154 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Preis pro Zimmer
€ 476
Wettbewerb im Umkreis
13 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt
Aktuell sind 194 Angebote für gewerbeimmobilien in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 326,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 194 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 33 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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