Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 350 m², € 4.865
Hello Großraumbüro in Bestlage
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 350 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Fernwärme.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 350 m²
- Grundstücksfläche
- 350 m²
- Referenznummer
- 365F1560
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.865
- Miete netto
- € 3.500
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 4.865
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche mit ca. 350 m², gelegen im 2. Obergeschoss eines etablierten Gewerbestandortes in der Rosentaler Straße. Die Fläche befindet sich im Gebäude des Interspar und bietet somit eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie hohe Kundenfrequenz im direkten Umfeld. Ausstattung & Highlights Die Büroeinheit überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. *Gesamtfläche: ca. 350 m² *Lage: 2. Obergeschoss *Bequemer Zugang mittels Lift *Flexible Raumgestaltung möglich (Einzel- und Großraumbüros) *Helle Räumlichkeiten durch großzügige Fensterflächen *Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden *Ausreichend Parkplätze direkt am Objekt vorhanden Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Rosentaler Straße und profitiert von der hervorragenden Infrastruktur eines etablierten Handelsstandortes. Der im Haus befindliche Interspar sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für eine optimale Nahversorgung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das Straßennetz ist sehr gut, wodurch eine unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleistet ist. Nutzungsmöglichkeiten Die Fläche eignet sich hervorragend für: *Büro- und Verwaltungsnutzung *Dienstleistungsunternehmen *Praxis- oder Schulungsräume Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Weitere Angebote finden Sie auf [entfernt]
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Klagenfurt
Wettbewerb im Umkreis
17 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt
Aktuell sind 194 Angebote für gewerbeimmobilien in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 326,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 194 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
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Ja — aktuell sind 33 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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