4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 140 m², € 1.785
Großzügige Geschäftsräumlichkeit in frequentierter Lage
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 140 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 140 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 41394E41
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.785
- Miete netto
- € 1.785
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.785
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
**Großzügige Bürofläche in der Rosentaler Straße - 140 m² für Ihren Geschäftserfolg** In ausgezeichneter Verkehrslage in der Rosentaler Straße in Klagenfurt steht diese vielseitig nutzbare Bürofläche mit einer Gesamtnutzfläche von rund 140 m² zur Vermietung. Die Einheit überzeugt durch einen weitläufigen Hauptraum mit ca. 90 m² sowie drei zusätzliche Räume, die flexibel als Besprechungszimmer, Einzelbüros oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Alle Räumlichkeiten wurden kürzlich mit strapazierfähigem, modernem Vinylboden ausgestattet und präsentieren sich in einem gepflegten, sofort nutzbaren Zustand. Die große Fensterfront sorgt für ein angenehmes, helles Arbeitsumfeld. Zusätzlich können bis zu sechs KFZ-Stellplätze direkt vor dem Gebäude angemietet werden - ideal für Mitarbeiter und Kunden. Aufteilung im Überblick: - Großer Hauptraum: ca. 90 m² - 1. Nebenraum ca. 15 m² - 2. Nebenraum ca. 18 m² - Kleiner verfliester Arbeitsraum mit Wasseranschluss - Sanitärbereich: Toilettenanlage mit 2 Einzelkojen und Vorraum Highlights dieser Gewerbeimmobilie: - Ab sofort bezugsfertig - Helle, freundliche Räumlichkeiten - Modern ausgestatteter Vinylboden in allen Räumen - Bis zu 6 Parkplätze optional ab EUR 25,- netto/Monat - Praktische Raumaufteilung für unterschiedliche Nutzungskonzepte
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 69%
von 155 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Preis pro Zimmer
€ 446
Wettbewerb im Umkreis
33 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt
Aktuell sind 195 Angebote für gewerbeimmobilien in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 325,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 195 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 33 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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