9-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – € 2.320
Exklusive Bürofläche - Erstbezug in attraktiver Lage
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 9 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung.
Objektdetails
- Zimmer
- 9
- Referenznummer
- 358DF29A
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.320
- Miete netto
- € 2.100
Beschreibung
Attraktive Bürofläche mit 150 m² in Klagenfurt - Neubau Zur Vermietung steht eine moderne und vielseitig nutzbare Bürofläche mit rund 150 m² Nutzfläche in ausgezeichneter Lage im Bereich Klagenfurt/Sattnitz . Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung mit mehreren Einzelbüros sowie einem großzügigen Großraumbüro , das sich flexibel an die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen und gestalten lässt. Dadurch eignet sich die Fläche sowohl für klassische Bürostrukturen als auch für moderne, offene Arbeitskonzepte. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige technische Ausstattung auf dem neuesten Stand der Technik . Die Beheizung erfolgt mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe , wodurch von besonders niedrigen Betriebskosten profitiert werden kann. Zusätzlich verfügt die Bürofläche über: ca. 150 m² Bürofläche mehrere Einzelbüros großzügiges, flexibel gestaltbares Großraumbüro 2 WC-Anlagen Balkon moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik Luftwärmepumpe niedrige Betriebs- und Energiekosten zahlreiche Parkplätze unmittelbar vor dem Gebäude sehr gute Erreichbarkeit Die Kombination aus moderner Ausstattung, flexibler Raumgestaltung und ausreichend Parkmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einem idealen Standort für Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, Planungsbüros, IT-Unternehmen oder andere gewerbliche Nutzungen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Klagenfurt
Preis pro Zimmer
€ 258
Wettbewerb im Umkreis
27 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt
Aktuell sind 194 Angebote für gewerbeimmobilien in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 326,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 194 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 33 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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