2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 50 m², € 750

Büro/Praxis mit 2 Räumen, Parkplatz & Top-Lage in Klagenfurt

Klagenfurt · 9020· Ref. 8F3E2ADA

Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².

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€ 750€ 15/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 50 m²
Zimmer: 2
Referenznummer: 8F3E2ADA

Finanzielle Details

Miete: € 750
Miete gesamt (inkl. BK): € 750
Preis pro m²: € 15/m²

Beschreibung

Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt in attraktiver Lage in Klagenfurt dieses helle und vielseitig nutzbare Büro mit ca. 50 m² zur Vermietung. Die Einheit überzeugt durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie sofortige Nutzbarkeit ohne zusätzlichen Adaptierungsaufwand. Die Räume präsentieren sich in gepflegtem Zustand und bieten durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht. Die warme Holzoptik (Boden und Decke) schafft eine besonders angenehme, ruhige Atmosphäre - ideal für konzentriertes Arbeiten oder den Empfang von Kunden Raumaufteilung: - 2 separat begehbare Arbeitsräume - Teeküche - separates WC - Badezimmer Ausstattung & Highlights: - helle, freundliche Räume - sofort bezugsfertig - flexible Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Beratung, Studio) sehr gute Verkehrsanbindung - angenehmes Raumklima - 2 zugeordnete Parkplätze direkt beim Objekt Lage: Die Immobilie befindet sich in sehr guter, gut erreichbarer Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sowohl die Innenstadt als auch wichtige Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit und ruhigem Arbeitsumfeld. Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: - Bruttomiete EUR 576,- - 2 Parkplätze EUR 64,- - BK brutto EUR 110,00 (exklusive Stromheizung) - ergibt eine Gesamtmiete von EUR 750,- - Stromheizung je nach Verbrauch ca. EUR 140,00,- Gesamtbelastung monatlich: EUR 890,00,- Kaution: EUR 3.000,- Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung ([entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter [entfernt] . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Klagenfurt, 9020, Klagenfurt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

0.4 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 160 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt

Preis pro Zimmer

€ 375

Raumaufteilung

25 m² pro Zimmer

-95% ggü. Gebietsdurchschnitt (470.1 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

20 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt

Aktuell sind 201 Angebote für gewerbeimmobilien in Klagenfurt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 21% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 535,9 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 201 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 50 m², € 750

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Finanzielle Details

Beschreibung

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