3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 75 m², € 945
Attraktive Geschäftsfläche in Top-Lage am Fuße des Kreuzbergls
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 10.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 10.06.2026
- Referenznummer
- 14880A24
Finanzielle Details
- Miete
- € 945
- Miete netto
- € 945
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 945
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Attraktive Geschäftsfläche in Top-Lage am Fuße des Kreuzbergls - 75 m² Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige und helle Geschäftsfläche in Bestlage von Klagenfurt anbieten zu können. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch einen eigenen, direkt zugänglichen Eingangsbereich, der sich ideal für Kunden- und Mitarbeiterverkehr eignet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 75 m² bietet diese Gewerbeeinheit genügend Platz für Büros, Kanzleien, Praxen oder Dienstleistungsunternehmen, die eine repräsentative Adresse mit guter Erreichbarkeit suchen. Zusätzlich stehen zwei PKW-Abstellplätze im Innenhof zur separaten Anmietung zur Verfügung. Vor dem Gebäude gibt es zudem öffentliche sowie gebührenfreie Parkmöglichkeiten, die Ihren Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Anreise ermöglichen. Der angeführte Pauschalmietzins versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten, exklusive Strom und Umsatzsteuer. Raumaufteilung: - Eingangsbereich / Empfang - Büroraum - Büroraum - Flur - Teeküche - Mitarbeiter-WC mit Handwaschbecken - Kunden-WC mit Handwaschbecken Besonderheiten auf einen Blick: - Helle, großzügige Räumlichkeiten - Zwei Abstellplätze im Innenhof separat anmietbar - Öffentliche und gebührenfreie Parkplätze direkt vor dem Haus - Repräsentative Lage am Fuße des Kreuzbergls - Sofort bezugsfertig Hier können Sie sofort starten und Ihr Business in einer der besten Lagen Klagenfurts erfolgreich entwickeln!
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 68%
von 154 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Preis pro Zimmer
€ 315
Wettbewerb im Umkreis
24 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt
Aktuell sind 194 Angebote für gewerbeimmobilien in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 326,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 194 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 33 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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