Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 576 m², € 5.757
Attraktive Geschäftsfläche in hochfrequentierter Lage mit exzellenter Sichtbarkeit
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 576 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 576 m²
- Nutzfläche
- 575,7 m²
- Referenznummer
- 7052543F
Finanzielle Details
- Miete
- € 5.757
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 5.757
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Völkermarkter Straße: Attraktive Geschäftsfläche mit exzellenter Sichtbarkeit und hoher Kundenfrequenz Diese großzügige Geschäftsfläche mit einer Gesamtgröße von 575 m² überzeugt durch ihre erstklassige Frequenzlage und bietet ideale Vorraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die Immobilie besticht durch großzügige Fensterfronten, die nicht nur für eine hervorragende Sichtbarkeit sorgen, sondern auch eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Dadurch eignet sich das Objekt obtimal für den Einzelhandel, Dienstleistung oder Showroom. Ein weiterer Vorteil sind die ausreichend vorhandenen Parkmöglcihkeiten, die sowohl Kunden als auch Mitbarbeiter eine komfortable Erreichbarkeit gewährleisten. Die Fläche ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet somit ganzjährig ein angenhemes Raumklima. Sanitäranlagen sind selbstverständlich vorhanden und funktional integriert. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 126.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Preis und Detailinformation monatliche Kosten (inkl. MWSt): 759,92 Euro Betriebskosten (inkl. MWSt): 759,92 Euro Betriebskosten (exkl. MWSt): 633,27 Euro Betriebskosten MWSt: 126,65 Euro Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0% Kaution: 20 725.20 Euro
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 154 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Wettbewerb im Umkreis
16 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt
Aktuell sind 194 Angebote für gewerbeimmobilien in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 19% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 326,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 194 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 33 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Rustler Immobilientreuhand GesmbH
Von einem Makler angeboten