2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 89 m², € 299.000
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Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 89 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.377/m². Verfügbar ab 22.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 9.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.249. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.754 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 235. Diese Immobilie ist seit 42 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 89 m²
- Nutzfläche
- 88,55 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 22.10.2026
- Referenznummer
- E2842E79
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 299.000
- Preis pro m²
- € 3.377/m²
Änderungshistorie
03.11.2026
Preis: –→€ 299.000
03.11.2026
Preis pro m²: –→€ 3.377/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 26.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
