Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 2 535 m², € 5.600.000
TOPLAGE NÄHE DONAUZENTRUM | WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET (GESCHÄFTSLOKALE)
Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 2 535 m² Wohnfläche, Baujahr 1999. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.209/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 535 m²
- Stockwerk
- EG
- Baujahr
- 1999
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- D3AEC39D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 5.600.000
- Preis pro m²
- € 2.209/m²
Beschreibung
TOPLAGE NÄHE DONAUZENTRUM | WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET (GESCHÄFTSLOKALE) In einer sehr guten Lage Wiens steht ein Wohnungseigentumspaket (Geschäftslokale) mit einer Gesamt- Nutzfläche von gesamt ca. 2.535m² zum Ankauf zur Verfügung. Dieses außergewöhnliche Objekt eignet sich sowohl hervorragend als Veranlagung für Groß-Investoren als auch für Einzel-Investoren . Die Flächen sind befristet vermietet und erzielen einen Jahresnettoertrag von derzeit ca. € 302.586,- Kaufpreis: € 5,6 Mio. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger- [entfernt] E-Mail: [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben laut Auskunft des Verkäufers und ohne Gewähr.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 38.4 kWh/m²a
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 1 212 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.824/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.209/m² damit 68% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 482,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 1 212 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.824/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 245 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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