10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 331 m², € 1.850.000

Attraktives Zinshaus mit Entwicklungspotenzial - Wohnen & Gewerbe in frequentierter Lage

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Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 331 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, Baujahr 2009. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.589/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 10.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 7.730. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 85.100 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.907. Die Wohnfläche macht rund 41% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 60 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Tagen geprüft.

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