8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 274,57 m², € 1.580.000

Zwei Häuser, ein Zuhause - Villa mit Charakter in Aspern

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Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 274,57 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 2007. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.754/m². Verfügbar ab 07.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 9.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 6.602. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 72.680 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.595. Die Wohnfläche macht rund 38% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 26 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.

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