Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 89 m², € 399.000
Attraktives Geschäftslokal im Eigentum mit Gastronomiepotenzial - direkt am Augarten | 1200 Wien
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Gewerbeimmobilie in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 89 m² Wohnfläche, Baujahr 1892. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.482/m². Verfügbar ab 02.11.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.667. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 18.354 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.350. Diese Immobilie ist seit 15 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 1 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 89 m²
- Nutzfläche
- 89,03 m²
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1892
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 02.11.2026
- Referenznummer
- 4462F317
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 399.000
- Preis pro m²
- € 4.482/m²
Änderungshistorie
03.11.2026
Preis: € 419.000→€ 399.000
03.11.2026
Preis pro m²: € 4.706/m²→€ 4.482/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 151.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien
