2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 60 m², € 208.000
60 m² Büro- oder Praxisfläche im EG - barrierefrei, klimatisiert & zentral in Währing
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Gewerbeimmobilie in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.444/m². Verfügbar ab 25.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 869. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 9.568 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 822. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 7 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Nutzfläche
- 60,4 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1900
- Verfügbar ab
- 25.09.2026
- Referenznummer
- 8DD31BCC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 208.000
- Preis pro m²
- € 3.444/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 137 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien
