3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 90 m², € 215.000

1160! Preiswertes Geschäftslokal zum Kauf - prompt verfügbar! Direkt in der Ottakringer Straße im EG eines gepflegten Hauses (BJ 1974), gelangt diese barrierefrei zugängliche Geschäftsfläche mit ca. 90,44 m² zum Verkauf. Das Lokal steht leer und ist prompt verfügbar. Es handelt sich um ein ehemaliges Bordell. Das Geschäftslokal ist als Prostitutionslokal gewidmet und hat keine Fenster. Die Fläche gliedert sich in 3 separat begehbare Zimmer, eine Küche und 2 WCs. Jedes der Zimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Monatliche Kosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: EUR 627,79 (zzgl. 20% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: EUR 154,80 (zzgl. 20% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: EUR 87,74 (zzgl. 20% USt) Reparatur-Rücklage dzt.: EUR 166,43 Gesamtkosten p.M. inkl. HK/WW-Akonto und USt: EUR 1.210,83 Kaufpreis: EUR 215.000,-- Kaufvertragserrichtung: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zum Pauschalhonorar von 1,2% des Kaufpreises zzgl. Ust und Barauslagen. Weiter Unterlagen reichen wir bei Interesse gerne nach. Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (EUR 6.450,-- zzgl. 20% USt = EUR 7.740,--) Bezug: Ab sofort bzw. nach Vereinbarung Infrastruktur/Öffentliche Anbindung Diverse Geschäfte sowie Cafes und Restaurants befinden sich im nahen Umfeld. * Straßenbahnlinien 2, 9, 44 * Buslinien 10A, N46 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.