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Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – € 850.000

Zinshaus Nähe Bahnhof Hernals (bestandsfrei - Ausbaupotential)

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Mag. iur. Niki Ochsenhofer · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160· Ref. 9D305250

Gewerbeimmobilie in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien. Die Energieklasse ist F. Verfügbar ab 30.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.552. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 39.100 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 90 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 14 Stunden geprüft.

1 / 53

€ 850.000Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Verfügbar ab: 30.09.2026
Referenznummer: 9D305250

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 850.000

Änderungshistorie

13.11.2026
Preis: € 1.190.000→€ 850.000

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 223.9 kWh/m²a

Lage

Wien, 16. Bezirk, Ottakring, 1160, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

90 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.5 km

ab Wien

Preisentwicklung seit Erstinserat

-28.6%

ursprünglich € 1.190.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.552 / Monat

bei € 170.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 39.100

Grunderwerbsteuer € 29.750 + Grundbucheintragung € 9.350 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 3.552 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

128 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Mag. iur. Niki Ochsenhofer
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

Originalanzeige auf willhaben.at ansehen ↗

wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 13.11.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 1 290 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.935/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 469,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (66% der gelisteten gewerbeimmobilien).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 289 neue Angebote hinzugekommen.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 400.000 €	–	ca. 105 m²	1160 Ottakring
2	Gewerbeimmobilie	ca. 850.000 €	–	ca. 580 m²	1160 Ottakring
3	Gewerbeimmobilie	ca. 1.305.000 €	8	ca. 245 m²	1160 Ottakring
4	Gewerbeimmobilie	ca. 85.000 €	2	ca. 36 m²	1160 Ottakring
5	Gewerbeimmobilie	ca. 155.000 €	1	ca. 34 m²	1160 Ottakring
6	Gewerbeimmobilie	ca. 160.000 €	2	ca. 66 m²	1160 Ottakring
7	Gewerbeimmobilie	ca. 170.000 €	–	ca. 72 m²	1160 Ottakring
8	Gewerbeimmobilie	ca. 195.000 €	2	ca. 39 m²	1160 Ottakring
9	Gewerbeimmobilie	ca. 200.000 €	–	ca. 67 m²	1160 Ottakring
10	Gewerbeimmobilie	ca. 250.000 €	–	ca. 97 m²	1160 Ottakring

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