3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 90 m², € 349.000
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Gewerbeimmobilie in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.863/m². Verfügbar ab 07.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.458. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.054 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.938. Diese Immobilie ist seit 61 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Nutzfläche
- 90,34 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 07.10.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 349.000
- Preis pro m²
- € 3.863/m²
Änderungshistorie
13.10.2026
Preis: € 389.000→€ 349.000
13.10.2026
Preis pro m²: € 4.306/m²→€ 3.863/m²
29.09.2026
Preis: € 399.000→€ 389.000
29.09.2026
Preis pro m²: € 4.417/m²→€ 4.306/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 215.3 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 16. Bezirk, Ottakring, 1160, Wien
