Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 263 m², € 499.000

Wo Alltag auf Ertrag trifft - Vermietetes Geschäftslokal mit ca. 4,27 % Rendite, großzügigen Nutzflächen, etablierter Bäckereinutzung und zusätzlichem Werbepotenzial an der Feuermauer

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Gewerbeimmobilie in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 263 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.894/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.085. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.954 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.953. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.

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