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Gewerbeimmobilie in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 388 m² Wohnfläche, Baujahr 2003. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.320/m². Verfügbar ab 31.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.761. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 41.400 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.764. Diese Immobilie ist seit 56 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 55 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 388 m²
- Nutzfläche
- 387,99 m²
- Grundstücksfläche
- 239 m²
- Baujahr
- 2003
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 31.07.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 900.000
- Preis pro m²
- € 2.320/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 97 kWh/m²a
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
