5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 822 m², € 3.750.000
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Gewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 822 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.561/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 6.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 15.670. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 172.500 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.310. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 822 m²
- Nutzfläche
- 822,27 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 1D0A522E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 3.750.000
- Preis pro m²
- € 4.561/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 28.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Laxenburger Straße, 1100, Wien
