Gewerbeimmobilie kaufen in Kufstein – 106 m², € 430.000
Top-Investment - Rohbaufläche mit Gestaltungspotential
Gewerbeimmobilie in Schwoich, Kufstein mit 106 m² Wohnfläche, Baujahr 2022. Die Energieklasse ist b.
Beschreibung
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese attraktive Gewerbefläch e in zentraler Lage von Schwoich - direkt neben dem Spar Markt - anbieten zu dürfen. Insgesamt stehen Ihnen ca. 106 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Fläche befindet sich noch im Rohzustand und kann nach eigenen Wünschen ausgebaut werden. Die Immobilie bietet Ihnen eine helle, freundliche Atmosphäre und ist für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten optimal geeignet. Der ideale Standort direkt an der Landstraße und die gleichzeitige Zentrumsnähe vereinen beste Verkehrsanbindungen und hohe Kundenfrequenz. Objektdetails: erstklassige Verkehrs- und Zentrumslage moderne, energieeffiziente Bauweise und Ausstattung flexible Gestaltungsmöglichkeiten je nach Bedarf geringe Betriebskosten Gewerbe- bzw. Geschäftsfläche ca. 88,31 m² sehr gute Raumhöhe Lager/Büro etc. ca. 6,71 m² WC Damen WC Herren WC Personal Außenfläche ca. 88,93 m² Ursprünglich waren die Räumlichkeiten für eine Bäckerei mit Tagescafé vorgesehen, es bieten sich jedoch zahlreiche, weitere Nutzungsmöglichkeiten an, z.B. Startups, Praxis, Kanzlei, Büro, Agentur Ordination, Therapie, Studio, Atelier Ein weiteres Highlight ist die riesige, sonnige Außenfläche mit ca. 89 m², eine ideale Terrasse mit traumhaften Ausblick auf die schöne Natur- und Berglandschaft von Schwoich. Die großen Fensterfronten bringen Licht in die Räume und sorgen für ein gutes und angenehmes Raumklima. Beheizt wird das Objekt mit einer effizienten Pellets-Zentralheizung welche eine wohlige Wärme garantiert. Im Kaufpreis sind drei Autoabstellplätze im Freien inkludiert. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Business. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objektdetails
- Wohnfläche
- 106 m²
- Nutzfläche
- 106,02 m²
- Baujahr
- 2022
- Referenznummer
- 4BC79B44
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 430.000
- Preis pro m²
- € 4.056/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- b
- HWB
- 27.5 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Schwoich, 6334, Kufstein
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Kufstein
Aktuell sind 28 Angebote für gewerbeimmobilien in Kufstein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.079/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.056/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten gewerbeimmobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 28 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Kufstein?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Kufstein von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kufstein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.079/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kufstein.
Gibt es Neubauwohnungen in Kufstein?
Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Kufstein gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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