Grundstück kaufen in Kufstein – 1 678 m², € 2.030.000
Baugrundstück / Bestandsfreie Entwicklungsliegenschaft in Kufstein - 1400 m² NWF möglich
Grundstück in Kufstein mit 1 678 m² Wohnfläche.
Beschreibung
Top-Lage in Kufstein-Zell: 1.678 m² Baugrundstück – Vielseitiges Entwicklungspotenzial Highlights & Lage: Erstklassige Mikrolage: Ruhige Wohnstraße in Kufstein-Zell; Bahnhof (650 m), Supermarkt (350 m), Bushaltestelle (170 m), Volksschule & Kindergarten in direkter Nachbarschaft und historische Altstadt (900 m) bequem zu Fuß erreichbar. Grundstücksfläche: 1.678 m² Gesamtgrundstück (GST-NR 621/13, EZ 457) mit optimalem Zuschnitt. Voll erschlossen & bestehende Substanz: Sämtliche Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom) sind vorhanden; der aktive Fernwärmeanschluss ist bereits für ein größeres Mehrparteiengebäude ausgelegt. Das Grundstück umfasst einen Altbestand mit 130 m² Baufläche und 1.548 m² Gartenanteil. Attraktive Zwischennutzung: Der gepflegte Altbestand eignet sich mit nur geringen Anpassungen ideal für eine flexible Zwischennutzung oder Vermietung bis zu einem Um- oder Neubau. Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten: Für Projektentwickler & Bauträger (Eigentumswohnungen): Die Liegenschaft liegt im baulichen Entwicklungsbereich ohne starren Bebauungsplan. Die Baumassendichte orientiert sich an der Nachbarschaft und ermöglicht ca. 1.150 m² bis 1.400 m² Wohnnutzfläche (ca. 18 bis 22 Wohneinheiten) samt Tiefgarage. Über das Kufsteiner Bonusmodell für nachhaltiges Bauen lässt sich das maximale Dichtepotenzial (BMD 3.5) voll ausschöpfen. Für anspruchsvolle Privatkäufer (Stadtvilla / Mehrgenerationenhaus): Ideale Voraussetzungen für ein großzügiges Familienanwesen, ein Mehrgenerationenhaus oder eine repräsentative Villa mit großem Parkgarten in zentraler Lage. Detaillierte Unterlagen auf Anfrage: Ein vollständiges Verkaufsdossier samt architektonischer Vorprüfung, Grundbuchauszug und baurechtlichen Details steht zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Information.
Quelle: Willhaben · Eigenes Inserat entfernen lassen
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 678 m²
- Grundstücksfläche
- 1 678 m²
- Referenznummer
- 01A0256E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.030.000
- Preis pro m²
- € 1.210/m²
Lage
Herzog Erich-Strasse 11, 6330, Kufstein
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Marktdaten für Grundstückn in Kufstein
Aktuell sind 45 Angebote für grundstücke in Kufstein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.063/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.210/m² damit 14% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 45 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Kufstein?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Kufstein von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kufstein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.063/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kufstein.
Angeboten von Thomas
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