10-Zimmer-Immobilie kaufen in Kufstein – 618,46 m², € 13.600.000

Luxusvilla in Top-Ruhelage mit unverbaubarem Kaiserblick

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Immobilie in Ellmau, Kufstein mit 618,46 m² Wohnfläche, 10 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21.990/m². Verfügbar ab 12.10.2026. Bis zum Zentrum von Salzburg sind es rund 65.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 56.830. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 625.600 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.037. Die Wohnfläche macht rund 65% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.

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