6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Kufstein – 320 m², € 3.250.000

Großzügiger Neubau mit Panoramablick am Fuße des Wilden Kaisers

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Gewerbeimmobilie in Ellmau, Kufstein mit 320 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2018. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.156/m². Verfügbar ab 10.09.2026. Bis zum Zentrum von Salzburg sind es rund 65.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 13.581. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 149.500 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.632. Die Wohnfläche macht rund 39% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 60 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.

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