7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 237 m², € 1.649.000
Zweifamilienhaus mit touristischer Vermietungsmöglichkeit
Gewerbeimmobilie in Fieberbrunn, Kitzbühel mit 237 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1998. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 237 m² befindet sich auf der begehrten Sonnseite von Fieberbrunn - einer der beliebtesten Wohnlagen der Region. Das 780 m² große Grundstück genießt eine optimale Ausrichtung und viel Tageslicht. Die Immobilie umfasst zwei vollständig getrennte Wohneinheiten: - Gartengeschoß mit ca. 100 m²- Dachgeschoßwohnung mit ca. 137 m² Beide Einheiten sind über ein gemeinsames Stiegenhaus verbunden, jedoch separat nutzbar. Insgesamt bietet das Haus fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie zwei zusätzliche WC-Räume - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Im Untergeschoß stehen zudem ein Gästezimmer, mehrere praktische Keller- und Abstellräume sowie eine Garage für zwei Fahrzeuge zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carportstellplatz und einen weiteren Außenstellplatz. Da für diese Immobilie die Meldung des Hauptwohnsitzes erforderlich ist, ergibt sich insbesondere für Einheimische ein attraktiver Vorteil: Die zwei getrennten Wohneinheiten ermöglichen es, eine Einheit flexibel und renditestark kurzfristig zu vermieten - ein Pluspunkt, der die Finanzierung über den Kapitalmarkt deutlich erleichtern kann.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 237 m²
- Grundstücksfläche
- 780 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1998
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- DB5A3A1E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.649.000
- Preis pro m²
- € 6.958/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 86.8 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Fieberbrunn, 6391, Kitzbühel
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Kitzbühel
Aktuell sind 52 Angebote für gewerbeimmobilien in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.456/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.958/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (48% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 52 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.456/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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