Gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 343 m², € 550.000
Geschäfts- , Lagerfläche zur Vermietung oder Verkauf
Gewerbeimmobilie in Hochfilzen, Kitzbühel mit 343 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.604/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 343 m²
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- D5CBAF81
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 550.000
- Preis pro m²
- € 1.604/m²
Beschreibung
Diese große Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn-/ & Geschäftshaus mit mehreren Wohneinheiten in attraktiver und zentrumsnaher Lage im Hochfilzen. Die ebenerdige Geschäftseinheit kann mehreren Nutzungen zugeführt werden. Das Skigebiet "Skicircus Saalbach, Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn” befindet sich acht Autominuten entfernt. Ebenso kann diese Einheit für einen Gesamtmietzins von EUR 3.000,-- inklusive Betriebskosten exklusive Ust. gemietet werden. Es besteht weiter die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit zu teilen. Acht Parkplätze direkt vor der Einheit runden das attraktive Angebot ab.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Hochfilzen, 6395, Kitzbühel
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
49.5 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 46 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 15.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Kitzbühel (28 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.298 / Monat
bei € 110.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 25.300
Grunderwerbsteuer € 19.250 + Grundbucheintragung € 6.050 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Kitzbühel
Aktuell sind 57 Angebote für gewerbeimmobilien in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.054/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.604/m² damit 77% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 509 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (49% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 57 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.054/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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