16-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 557 m², € 1.650.000

Ehemaliges Bergbauernwirtshäusl

Hopfgarten-Markt · 6361· Ref. 0D1BB780

Gewerbeimmobilie in Hopfgarten-Markt, Kitzbühel mit 557 m² Wohnfläche, 16 Zimmer, Baujahr 1976. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.962/m².

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€ 1.650.000€ 2.962/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 557 m²
Grundstücksfläche: 995 m²
Zimmer: 16
Baujahr: 1976
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 0D1BB780

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.650.000
Preis pro m²: € 2.962/m²

Beschreibung

Dieses ansprechende Anwesen befindet sich in der begehrten Wohnregion Penningdörfl in Hopfgarten im Brixental. Es liegt in einer ruhigen, sonnigen Lage auf einem sanften Hochplateau und bietet einen atemberaubenden Blick auf die imposante Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Das Zentrum von Hopfgarten ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und stellt sämtliche wichtigen Einrichtungen bereit, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants. In Hopfgarten befindet sich auch der Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental und macht diese Immobilie insbesondere für Wintersportliebhaber äußerst attraktiv. Auch Wander- und Radwege beginnen fast direkt vor der Haustür, was die Lage zusätzlich aufwertet. Aufgrund der günstigen Position zwischen Wörgl und Kitzbühel ist die Anbindung an den Verkehr exzellent: Sowohl mit dem Fahrzeug als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die umliegenden Orte rasch erreichbar.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Hopfgarten-Markt, 6361, Kitzbühel

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

56.1 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 45 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel

Preis pro Zimmer

€ 103.125

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Kitzbühel (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.895 / Monat

bei € 330.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 75.900

Grunderwerbsteuer € 57.750 + Grundbucheintragung € 18.150 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

56%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

16-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 557 m², € 1.650.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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