Gewerbeimmobilie kaufen in Voitsberg – € 550.000

Attraktive Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial

Voitsberg · 8570· Ref. 61452D3E

Gewerbeimmobilie in Voitsberg.

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€ 550.000Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Referenznummer: 61452D3E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 550.000

Beschreibung

Entdecken Sie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in der charmanten Stadt Voitsberg, Steiermark: Ein attraktives Zinshaus, das als Renditeobjekt besticht. Dieses Zinshaus befindet sich in einer optimalen Lage, die sowohl für Mieter als auch für Investoren ideal ist. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus macht das Objekt besonders attraktiv für Pendler und Familien. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sorgen für medizinische Versorgung auf höchstem Niveau. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die kurze Wege und eine hervorragende Bildungsinfrastruktur garantieren. Auch für die Einkäufe ist bestens gesorgt: Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und täglichen Bedarf. Diese Kombination aus zentraler Lage und umfassender Infrastruktur spricht eine breite Mieterzielgruppe an und sichert somit langfristige Vermietungsmöglichkeiten. Bei aktuellen Nettomieteinnahmen von 1.127,92 EUR pro Monat und einem Kaufpreis von 550.000,00 EUR ergibt sich eine jährliche Nettomiete von 13.535,04 EUR sowie eine Rendite von ca. 2,46 % p.a. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die durch ihre Lage, Infrastruktur und das stabile Mietpotenzial überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Zinshaus in Voitsberg ist Ihre Chance auf eine lohnende Rendite und eine sichere Kapitalanlage in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen

Lage

Voitsberg, 8570, Voitsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.7 km

ab Graz

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.298 / Monat

bei € 110.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.300

Grunderwerbsteuer € 19.250 + Grundbucheintragung € 6.050 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Voitsberg – € 550.000

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