Gewerbeimmobilie kaufen in Murtal – 425 m², € 490.000

Attraktives Zinshaus in Judenburg - Ihre renditestarke Kapitalanlage in der Steiermark Zum Kauf steht ein großzügiges Zinshaus mit einer Gesamtfläche von 425 m² in der charmanten Stadt Judenburg, Steiermark. Dieses attraktive Renditeobjekt bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit, in eine stabile und zukunftssichere Immobilie zu investieren. Das Gebäude besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei Garagen sind wertvolle Parkmöglichkeiten garantiert - ein unschätzbarer Vorteil für Mieter und Eigentümer gleichermaßen. Die Beheizung erfolgt effizient mittels Gas, was für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt. Die Lage könnte kaum besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheke, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar und machen das Objekt besonders attraktiv für unterschiedliche Mietergruppen - von Familien bis hin zu Berufstätigen. Mit einem Kaufpreis von 490.000,00 Euro erhalten Sie hier ein Objekt mit großem Potenzial, das durch seine Lage und Ausstattung besticht. Bei einem Kaufpreis von 490.000,00 EUR und monatlichen Nettomieteinnahmen von 2.698,30 EUR ergibt sich eine Jahresnettomiete von 32.379,60 EUR, was einer attraktiven Nettorendite von rund 6,61 % p.a. entspricht. Ob als Kapitalanlage zur Generierung stabiler Mieteinnahmen oder als Basis für eigene Nutzungsmöglichkeiten - dieses Zinshaus bietet zahlreiche Chancen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die durch Standortqualität, Größe und Ausstattung überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihre renditestarke Immobilie in Judenburg! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.