Gewerbeimmobilie kaufen in Murtal – 300 m², € 390.000

Zum Verkauf steht ein attraktives Zinshaus in Judenburg, einer charmanten Stadt in der wunderschönen Steiermark. Dieses vielseitige Renditeobjekt bietet mit einer großzügigen Gesamtfläche von 300 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren und renditestarken Kapitalanlage sind. Das Gebäude besticht durch seine optimale Lage in 8750 Judenburg, die eine hervorragende Verkehrsanbindung garantiert. Sowohl der Bus, der Autobahnanschluss als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was sowohl für Mieter als auch für Eigentümer einen hohen Komfort und Flexibilität im Alltag bedeutet. So sind Sie bestens verbunden mit den wichtigsten Zentren und erreichen Ihre Ziele bequem und schnell. Im Inneren überzeugt das Zinshaus durch gut durchdachte Raumkonzepte auf insgesamt 300 m², die sich ideal für die Vermietung an unterschiedliche Mietgruppen eignen. Drei Garagen bieten zusätzlichen Wert und Komfort, sowohl für die Bewohner als auch als zusätzliche Einnahmequelle. Die Fernwärme sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Gebäudes, was Betriebskosten spart und den Wohnkomfort erhöht. Die Lage des Objekts ist nicht nur verkehrstechnisch optimal, sondern auch hinsichtlich der Infrastruktur äußerst attraktiv. In der direkten Umgebung befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, eine Apotheke sowie ein Krankenhaus, die im Notfall schnell erreichbar sind. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Immobilie auch für Familien als Wohnort interessant macht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Bei einem Kaufpreis von 390.000,00 EUR und monatlichen Nettomieteinnahmen von 900,29 EUR ergibt sich eine Jahresnettomiete von 10.803,48 EUR. Daraus resultiert eine ansprechende Nettorendite von rund 2,77 % p.a. Ob als langfristige Wertanlage oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Einkommen durch Vermietung - dieses Zinshaus in Judenburg ist eine Investition, die sich auszahlt. Nutzen Sie die Chance, ein renditestarkes Objekt in einer aufstrebenden Region der Steiermark zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Zinshauses. Ihre Zukunft als erfolgreicher Immobilieninvestor beginnt hier! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.