Gewerbeimmobilie kaufen in Murtal – 686 m², € 700.000

Zum Verkauf steht ein attraktives Zinshaus in der charmanten Stadt Judenburg in der Steiermark - ein ideales Renditeobjekt für Anleger, die auf der Suche nach einer sicheren und wertbeständigen Kapitalanlage sind. Mit einem Kaufpreis von 700.000,00 EUR bietet diese Immobilie auf großzügigen 685,77 m² Nutzfläche vielseitige Möglichkeiten zur Vermietung und Wertsteigerung. Das Gebäude besticht durch sein klassisches Satteldach mit Ziegeldeckung, das nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch für eine langlebige und robuste Bauweise steht. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, die durch hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Verkehr besticht: Buslinien, ein Autobahnanschluss sowie der nahegelegene Bahnhof garantieren eine optimale Erreichbarkeit für Mieter und Besucher. Im direkten Umfeld finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind bequem erreichbar, was insbesondere für Familien und Senioren ein großer Pluspunkt ist. Für die jüngeren Bewohner stehen Schulen und Kindergärten zur Verfügung, während Supermärkte und Bäckereien für eine bequeme Versorgung sorgen. Diese hervorragende Infrastruktur macht die Immobilie besonders attraktiv für eine breite Mieterschaft. Diese attraktive Kapitalanlage überzeugt durch eine solide und nachhaltige Ertragskraft. Bei einem Kaufpreis von 700.000,00 EUR und monatlichen Nettomieteinnahmen von 3.101,53 EUR ergibt sich eine Jahresnettomiete von 37.218,36 EUR. Daraus resultiert eine ansprechende Nettorendite von rund 5,32 % p.a. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um von einer lukrativen Rendite zu profitieren und gleichzeitig langfristig von der Entwicklung des Standortes zu profitieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieses außergewöhnlichen Renditeobjekts. Ihre Kapitalanlage in der Steiermark wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.