Gewerbeimmobilie kaufen in Leoben – 273 m², € 450.000

Zinshaus in Leobner Bestlage am Glacispark | IMS Immobilien KG

Leoben · 8700· Ref. DD3F34A3

Gewerbeimmobilie in Leoben mit 273 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 976/m².

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€ 450.000€ 976/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 273 m²
Nutzfläche: 461 m²
Grundstücksfläche: 260 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: DD3F34A3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 450.000
Preis pro m²: € 976/m²

Beschreibung

Leoben - Innenstadt: Zum Verkauf gelangt diese geschichtsträchtige Liegenschaft direkt am Glacispark. Diese Rarität auf dem Leobener Immobilienmarkt besticht durch seine einzigartige Architektur hinter schlichter Fassade und die Symbiose aus historischem Erbe und urbanem Flair. Das ca. 1520 bis 1530 errichtete und im Jahr 1949 aufgestockte Gebäude bietetet: Im Erdgeschoss: eine großzügige Garage mit rd. 51 m², sowie eine Gewerbefläche von rd. 67 m² Im Obergschoss: 4 Wohneinheiten, mit charmanten Gewölbedecken und Fenster in Blickrichtung Glacispark Im 2. Obergeschoss: Eine großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse ("Wintergarten") und einer Nutzfläche von rd. 164 m² Gerne übermitteln wir Ihnen Detailinformationen und vereinbaren im Anschluss einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Senden Sie uns hierfür bitte eine schriftliche Anfrage: Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [entfernt] Herr G.Wechselberger Mobil : [entfernt] Herr D.Wechselberger Der Eigentümer wurde über die Energieausweisvorlagepflicht gem. EAVG hingewiesen, die Erstellung wurde bereits beauftragt. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.

Lage

Leoben, 8700, Leoben

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

39.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 71%

von 45 vergleichbaren Angeboten in Leoben

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Leoben (49 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.880 / Monat

bei € 90.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.700

Grunderwerbsteuer € 15.750 + Grundbucheintragung € 4.950 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Stunden

Gewerbeimmobilie kaufen in Leoben – 273 m², € 450.000

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Beschreibung

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