2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 66 m², € 179.000
Top Geschäftslokal 66m² in Graz 8055, vollrenoviert mit Garage, Klimaanlage & mehr!
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Gewerbeimmobilie in Graz mit 66 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1905. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.700/m². Verfügbar ab 26.09.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 5.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 748. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 8.234 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 679. Diese Immobilie ist seit 22 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 16 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 66 m²
- Nutzfläche
- 66,3 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1905
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 26.09.2026
- Referenznummer
- AD7E1C49
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 179.000
- Preis pro m²
- € 2.700/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 102.9 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Graz, 8055, Graz
