Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 400 m², € 790.000

Stadtzentrum Zinshaus ca. 400 m² - 5 % Rendite möglich, neusanierte Wohnungen & großer Garten!

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Gewerbeimmobilie in Lend, Graz mit 400 m² Wohnfläche, Baujahr 1880. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.975/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 1.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.301. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 36.340 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 8.240. Die Wohnfläche macht rund 51% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 8 Tagen geprüft.

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