12-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 302 m², € 799.000

Anleger aufgepasst! Zinshaus in zentraler Lage in Graz! Dichte 0,6-1,4!

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Gewerbeimmobilie in Lend, Graz mit 302 m² Wohnfläche, 12 Zimmer, Baujahr 1939. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.646/m². Verfügbar ab 28.09.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 1.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.339. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 36.754 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 8.365. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Stunden geprüft.

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