Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 150 m², € 1.250.000
Haus Nonntal Werbe- u. verkehrsg. Lage Nähe Altstadt
Gewerbeimmobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 150 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.333/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 430 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FEC46
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.250.000
- Preis pro m²
- € 8.333/m²
Beschreibung
Haus in sehr guter öffentlicher gut sichtbarer werbewirksamer Lage in Salzburg Nonntal zum Umbau in Hotel/ Pension oder Büro/Praxis zu verkaufen. Raumhöhe EG u OG ca 2,80 m Vergrösserung auf insgesamt ca 360 m2 Nutzfläche zuzüglich KG möglich…. Provisionsfrei !
Lage
Nonntal, 5020, Salzburg Stadt
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Karolingerstraße
- ≈ 248 m
- Supermarkt · Hofer
- ≈ 478 m
- Apotheke · Wassermann Apotheke
- ≈ 285 m
- Restaurant · Meet2eat
- ≈ 224 m
- Schule · Volksschule Maxglan 2
- ≈ 850 m
- Park
- ≈ 620 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Lagequalität
31 / 100
Durchschnittliche Lage
Entfernung zum Zentrum
3.9 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 88%
von 80 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Salzburg Stadt (262 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 5.223 / Monat
bei € 250.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 57.500
Grunderwerbsteuer € 43.750 + Grundbucheintragung € 13.750 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
35%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
17 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Salzburg Stadt
Aktuell sind 94 Angebote für gewerbeimmobilien in Salzburg Stadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.473/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.333/m² damit 52% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 298,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 94 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Salzburg Stadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg Stadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.473/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg Stadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell sind 18 Neubau-Angebote in Salzburg Stadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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