2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 72 m², € 170.000
Büro/ Ordination/ Geschäft vielseitig nutzbar incl. Parkplatz u. großem Keller
Gewerbeimmobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 72 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoß. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.361/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- Erdgeschoß
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- EEE16D47
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 170.000
- Preis pro m²
- € 2.361/m²
Beschreibung
Der vordere Raum ist 40,74 m2, dann ein Vorraum mit Zugang zum WC und separatem Waschbecken, im nächsten Raum ist ein Kühlschrank mit Küchenschrank. Der hintere Raum hat 19,74 m2 und ist mit Fenster lt. Plan ist die Gesamtfläche 72,34 m2. Direkt vor dem Eingang gehört 1 Parkplatz dazu. Sie gelangen durch das Stiegenhaus in den großen, trockenen Keller mit 16,4 m2. Bitte keine Makler!
Energieausweis
- HWB
- 65 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Sterneckstrasse 59, 5020, Salzburg Stadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.7 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 95%
von 80 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt
Preis pro Zimmer
€ 85.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 9.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Salzburg Stadt (262 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 710 / Monat
bei € 34.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.820
Grunderwerbsteuer € 5.950 + Grundbucheintragung € 1.870 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 151 m², € 1.278.905
Salzburg · 5020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 945 m², € 6.754.763
Salzburg · 5020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 192 m², € 1.504.950
Salzburg · 5020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 353 m², € 2.567.816
Salzburg · 5020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 339 m², € 2.361.487
Salzburg · 5020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 74 m², € 280.000
Salzburg · 5020
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Salzburg Stadt
Aktuell sind 94 Angebote für gewerbeimmobilien in Salzburg Stadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.473/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.361/m² damit 57% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 298,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 94 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 350 m², € 949.000
Salzburg · 5020
Kauf12-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 490 m²
Salzburg · 5020
Kauf11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 321 m², € 789.000
Salzburg · 5020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 67,82 m², € 230.000
Salzburg · 5020
Kauf4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – € 825.000
Salzburg · 5020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 210 m², € 1.850.000
Salzburg · 5020
Top-Immobilien in Salzburg Stadt
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 1 534 m², € 6.900.000
Salzburg · 5020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 945 m², € 6.754.763
Salzburg · 5020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 950 m², € 5.200.000
Salzburg · 5020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 352,65 m², € 2.950.000
Salzburg · 5020
Günstigste Immobilien in Salzburg Stadt
Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 16 m², € 100.000
Salzburg · 5020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 53 m², € 140.000
Salzburg · 5020
Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 22 m², € 140.738
Salzburg · 5020
Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 25 m², € 150.000
Salzburg · 5020
Neueste Immobilien in Salzburg Stadt
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 350 m², € 949.000
Salzburg · 5020
Kauf12-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 490 m²
Salzburg · 5020
Kauf11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 321 m², € 789.000
Salzburg · 5020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 67,82 m², € 230.000
Salzburg · 5020
Private Anbieter in Salzburg Stadt
Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 130 m², € 860.000
Salzburg · 5020
Kauf10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 260 m², € 1.269.000
Salzburg · 5020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 150 m², € 1.250.000
Salzburg · 5020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 230 m², € 1.490.000
Salzburg · 5020
Makler-Angebote in Salzburg Stadt
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 350 m², € 949.000
Salzburg · 5020
Kauf12-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 490 m²
Salzburg · 5020
Kauf11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 321 m², € 789.000
Salzburg · 5020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 67,82 m², € 230.000
Salzburg · 5020
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Salzburg Stadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg Stadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.473/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg Stadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell sind 18 Neubau-Angebote in Salzburg Stadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Dorothea Stöflmayr
Privatverkauf