8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 138 m², € 695.000

Charmantes Wohnhaus mit Garage, laufenden Modernisierungen und attraktivem Entwicklungspotenzial in Salzburg-Itzling

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Gewerbeimmobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 138 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1936. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.036/m². Verfügbar ab 22.07.2026. Bis zum Zentrum von Salzburg sind es rund 3.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.904. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 31.970 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.891. Die Wohnfläche macht rund 37% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 60 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 45 Tagen geprüft.

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