12-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wels – 364 m², € 1.700.000

Generalsanierte Jahrhundertwendevilla - Ideal für eine Kombination Wohnen & Arbeiten

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Gewerbeimmobilie in Wels mit 364 m² Wohnfläche, 12 Zimmer, Baujahr 1896. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.670/m². Bis zum Zentrum von Wels sind es rund 0.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 7.104. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 78.200 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 6.734. Die Wohnfläche macht rund 33% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.

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