Gewerbeimmobilie kaufen in Wels – 193 m², € 672.800

Frei.Stil_Freiung Wels_Geschäftsfläche 01

Wels · 4600· Ref. F839B602

Gewerbeimmobilie in Wels mit 193 m² Wohnfläche, Baujahr 2028. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.480/m².

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€ 672.800€ 3.480/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 193 m²
Nutzfläche: 193,33 m²
Baujahr: 2028
Referenznummer: F839B602

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 672.800
Preis pro m²: € 3.480/m²

Beschreibung

FREI.STIL_FREIUNG WELS IM HERZEN DER STADT Mitten im Herzen von Wels entsteht ein exklusives Immobilienprojekt. In bester Innenstadtlage, direkt an der Freiung, vereinen sich urbaner Komfort, hochwertige Architektur und beste Erreichbarkeit. Die Adresse an der Freiung - renommiert und zentral - macht Frei.Stil zu einem Projektstandort, der Ästhetik, Lage und Lebensqualität auf ideale Weise vereint. Frei.Stil in der Welser Innenstadt Geschäftsflächen im Erdgeschoss sowie 31 frei finanzierte Eigentumswohnungen in 2 Bauteilen Tolles Altstadtflair direkt vor der Haustür optimale Verkehrsanbindung Tiefgaragenstellplätze vorhanden Installationen für E-Mobilität vorbereitet Freistellplätze als Kundenparkplätze Sie interessieren sich für eine Geschäftsfläche im Projekt Frei.Stil: Besuchen Sie unsere Homepage [entfernt] Oder kontaktieren Sie uns: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Europaplatz 1a 4020 Linz M: [entfernt] T: [entfernt] Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Wels, 4600, Wels

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Schienenersatzverkehr: ≈ 137 m
Bahnhof · Wels Hauptbahnhof: ≈ 177 m
Supermarkt · Spar: ≈ 81 m
Apotheke · Stern-Apotheke: ≈ 330 m
Restaurant · Bayrischer Hof: ≈ 157 m
Schule · BG Schauerstraße Wels: ≈ 288 m
Kindergarten · Kindergarten Herrengasse: ≈ 531 m
Krankenhaus · Bau 6 - Eltern-Kind-Zentrum: ≈ 1025 m
Park: ≈ 236 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Lagequalität

68 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

0.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 86%

von 59 vergleichbaren Angeboten in Wels

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Wels (127 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.811 / Monat

bei € 134.560 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 30.949

Grunderwerbsteuer € 23.548 + Grundbucheintragung € 7.401 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Wels – 193 m², € 672.800

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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Analyse & Markteinblicke

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