Gewerbeimmobilie kaufen in Wels-Land – 618 m², € 980.000
Attraktives Büro/Praxisgebäude in Marchtrenk
Gewerbeimmobilie in Marchtrenk, Wels-Land mit 618 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Büro- oder Praxisimmobilie in Marchtrenk! Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Betrieb benötigen und ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine hervorragende Lage und Infrastruktur legen. Mit einer großzügigen Fläche von 772 m² und einem Kaufpreis von 1.200.000,00 EUR präsentiert sich dieses Objekt als eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und bietet ausreichend Platz für verschiedene Geschäftsfelder - sei es als Büro, Praxis oder Schulungszentrum. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der nicht nur zur Entspannung einlädt, sondern auch eine inspirierende Umgebung für kreative Meetings bietet. Die angrenzende Terrasse ist perfekt, um in den Pausen frische Luft zu schnappen oder informelle Gespräche im Freien zu führen. Mit insgesamt 28 Stellplätzen direkt vor der Türe haben Sie und Ihre Kunden stets ausreichend Platz - ein entscheidender Vorteil in der heutigen Zeit. Die vier WCs (Damen und Herren getrennt) sorgen zudem für den notwendigen Komfort, damit sich sowohl Mitarbeiter als auch Kunden wohlfühlen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Direkt an der B1 und der Autobahnanschluss gewährleisten eine mühelose Erreichbarkeit und machen Ihre Immobilie zu einem besonders attraktiven Standort für Mitarbeiter und Klienten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei. Dies sorgt für eine hohe Lebensqualität und stellt sicher, dass alles, was Sie benötigen, in kurzer Distanz erreichbar ist. Nutzen Sie die Chance, Ihre beruflichen Visionen in dieser herausragenden Immobilie zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 618 m²
- Nutzfläche
- 617,6 m²
- Grundstücksfläche
- 1 707 m²
- Baujahr
- 1997
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 04.05.2026
- Referenznummer
- CF847015
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 980.000
- Preis pro m²
- € 1.587/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 69.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Marchtrenk, 4614, Wels-Land
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels-Land
Aktuell sind 33 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.159/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.587/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (64% der gelisteten gewerbeimmobilien).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 33 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Wels-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.159/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels-Land?
Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Wels-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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